Terreno - Venda - Cód. 2238

LOCAL

Bairro: Ponte De Sao Joao
Cidade: Jundiai - SP

VALORES E OBSERVAÇÕES

Valor(Quitado): R$ 3.250.000,00

TERRENO COM MAIS DE 3.000 M² NA CIDADE DE JUNDIAÍ-SP Trata-se de um terreno situado no bairro Ponte de São João, desta cidade, medindo 9,07m de frente para a Avenida Marginal do Rio, por 14,80m do lado esquerdo de quem da avenida olha o imóvel, onde confronta com terreno de quem de direito e de outro lado 11,30m onde confronta com o remanescente de propriedade da Cia. Fiação e Tecelagem Azem, com a qual também confronta nos fundos, onde mede 9,06m, sendo que o imóvel está situado a 15,16m da divisa da propriedade da Duratex, pela Avenida Marginal. O polígono descrito tem uma área de 105,24 m2. Trata-se de um terreno sem benfeitorias, com área de 253,93m situado na Rua Santa Maria, bairro Ponte de São João, nesta cidade, dentro das seguintes confrontações: 18,15m, de frente para a Rua Santa Maria, daí, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, segue um alinha reta, medindo 12,36m confrontando com Valter da Silveira Franco; daí deflete à esquerda, seque um alinha reta, pouco inclinada à esquerda, medindo 9,60m, confrontando com Olívio Celoto; daí deflete á direita e seque uma linha reta pouco inclinada à esquerda medindo 7,70m, confrontando com Olívio Celoto, que segue até a Avenida Marginal; daí deflete à esquerda e segue uma linha reta acompanhando a Avenida Marginal, medindo 9,54m daí formando um semi-círculo, deflete à esquerda e segue linha curva, medindo 12,40m até encontrar com o ponto de partida da Rua Santa Maria; terreno este de forma irregular. O polígono descrito tem uma área de 201,31 m2. Trata-se de um terreno, urbano, com benfeitorias, com área de 3.000,00m2, situado no bairro Ponte São João, Rua Joaquim Nabuco n. 450, nesta cidade e comarca de Jundiaí, 2a Circunscrição Imobiliária, que assim se descreve: inicia-se no ponto P da Rua Joaquim Nabuco, aí segue em reta pelo alinhamento da mesma rua numa distância de 26,00m até o ponto Q; daí deflete à direita e segue em reta numa distância de 115,40m até o ponto R, daí deflete à direita e segue em reta, numa distância de 26,00m até o ponto T; daí deflete à direita e segue em reta numa distância de 115,40m até o ponto P, confrontando este lado com as áreas C e E (assim denominadas no mapa).¿ No terreno foi construído um galpão com 1.306m2. Obs.: Trata-se de construção de mais de 40 anos. Pela Certidão de Contribuinte Imobiliário da Prefeitura, cadastro no. 09.013.0003 constam 2.275,00m2 de área construída, porque foi incluída a parte coberta do corredor que dá acesso aos fundos, entretanto, a cobertura é antiga e atualmente está ¿esburacada¿ por causa de chuva de granizo, razão pela qual considerei apenas como área construída o que consta na matrícula do imóvel. REF2238