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SEU IMÓVEL

Casa - Venda - Cód . 2257

LOCAL

Bairro : Terra Nova II
Cidade : São Bernardo do Campo - SP

VALORES E OBSERVAÇÕES

Valor(Quitado): R$ 5.990.000,00
Condomínio : R$ 1.200,00
IPTU: R$ 800,00

FOTOS DO IMÓVEL

DESCRIÇÃO

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Casa para Venda, Swiss Park no bairro Parque Terra Nova II, localizado na cidade de São Bernardo do Campo / SP.

Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 6 banheiros, 6 vagas de garagem, encontra-se mobiliado, localizado em condomínio.
Com possibilidade de fácil conversão de outros cômodos em mais dormitórios.

Área do Terreno com 560,00 m², Frente do terreno com 45,00 Metros.

Valor do Imóvel R$ 5.990.000,00.

(ITENS DE AUDIO, FERRAMENTAS, E QUAISQUER OUTROS ITENS PESSOAIS NÃO FAZEM PARTE DO VALOR DO IMÓVEL / NEGOCIAÇÃO)

JANELAS E PORTAS

• Todas as janelas (abertura e tombamento) + portas externas da casa, com exceção da porta principal da residência, em PVC importado (Espanha) e ferragem alemã. Fornecido por PAVEC no Brasil.

Ambientes como HT, tem vidro duplo para vedação acústica nas portas de correr.
Janelas laterais da cama de casal king size tem vidro duplo com persiana interna

Todas com caixilhos mais largos e, portanto, com grande vedação,proteção acústica e de temperatura.
Ainda muito superior as nacionais (Tigre ou similares), por serem importadas

HOME THEATER

• *Sistema de Som inglês KEF Q series AV50 7.1 e ou JBL (Front Speakers)
• Subwoofer marca velodyne ativo
• *Receiver DENON AVR-4308CI
• *DVD, Blu-ray
• *Leitor de 111 cds
• *Leitor de Fitas cassete Pioneer
• **Pick up Technics
o *Tudo com controle por tablete, celular e seus próprios controles remotos (todos funcionando perfeitamente e disponíveis)
o ** controle parcial por remoto
• Tela de 106 polegadas com controle
• Projetor Panasonic
• TV de 89 polegadas 4K
• Fechamento externo com rolô automatizado com sistema zíper (evitar deslocamento do rolô com ventos fortes) via controle. Fácil upgrade para integrar a automação da residência.

Lareira permanente a gás grande da marca Construflama Fogo & Arte

GOURMET

• Todo controlado por automação. Junto ou independente do HT.
• TV de 42 polegadas
• Caixas de som na parede marca Polk
• Churrasqueira Construflama Fogo & Art

SALA PRINCIPAL
• Distribuidor de sinal para autofalantes de teto Absolute
• 8 alto-falantes Absolute na sala principal da residência
• Receiver AVR 2313 CI
• Controle Pronto (porém com fácil upgrade para controle via tablets/cel)
• Comtempla sala de visitas e de jantar
• Possui Lareira (convencional a lenha, com possibilidade de fácil conversão à gás)

SUITE CASAL

• TV PANASONIC
• SISTEMA DE SOM: BOSE

TOTAL TELEVISORES NA RESIDÊNCIA: 11

TODOS OS AMBIENTES, inclusive jardim (*exceto duas suítes, cozinha, copa, dispensa, quarto da assistente e lavanderia):

• Controle por sistema Scenário para iluminação e **som, de fácil manutenção.
o Caso seja de preferência, pode ser realizado alteração para sistemas mais simples com baixo investimento, como exemplo:
 Alexa ou similares via softwares por celular, tablets.. etc...
• *Controle das demais áreas que não tem instalado o sistema Scenário, iluminação ou som, pode se realizar a instalação com baixo custo e que “converse” com o sistema Scenário.

PISO AQUECIDO

Suites, banheiros, closet, escritório e Home Theather possuem piso aquecido elétrico.
Controle por ambiente (analógico).
Sistema IMIT (Ateliê do Clima). 50 anos de garantia se não houver rompimento por danos em instalação de novos pisos.

AR-CONDICIONADO

Todos os ambientes possuem aparelhos de ar-condicionado de alta capacidade, com exceção da área Gourmet, cozinha, copa, lavanderia e quarto de empregada.
Parte superior da residência com sistema Fujitsu modelo inverter em todos os ambientes (exceção a banheiros)

IRRIGAÇÃO jardim da residência:
Sistema americano RAIN BIRD.

REF2257